Jeudi 3 décembre 2026
(In)abordabilité : quels caps pour les politiques du logement ?
Colloque du Réseau des acteurs de l'habitat
Slogan ou boussole ? Mot d'ordre ou véritable cap pour l'action publique ? L'abordabilité du logement s’est imposée comme l'un des principaux défis des politiques du logement, de l'aménagement et de la cohésion territoriale, sans que l'on sache toujours précisément ce qu'elle signifie ni comment l’atteindre.
Programme
Colloque animé par la journaliste Nora HAMADI
07:45
07:45 - 08:15
Accueil café
08:15
08:15 - 08:25
Mot d’accueil du Réseau des acteurs de l’habitat
08:25 - 08:50
Conférence inaugurale. Le logement dans l’économie de la vie chère : patrimoines, rareté et inégalités
Xavier TIMBEAU, Economiste, directeur principal à l’Institut français d’économie, Sciences Po Paris
08:50 - 09:45
Table ronde n°1 | Les ressorts de l'inabordabilité du logement : mécanismes économiques ou choix collectifs ?
Depuis le début du XXIe siècle, en France comme à l'international, l'écart se creuse entre les prix du logement et les revenus des ménages. Cette déconnexion croissante met à mal l’accès et le maintien dans le logement et les conditions d’habitat d’une partie croissante de la population. Au-delà du constat, comment expliquer cette augmentation des prix immobiliers et des loyers ? Démographie, foncier, fiscalité, financiarisation, structures de propriété et dynamiques territoriales concourent à l’inabordabilité, dont les effets se distribuent inégalement entre générations, classes sociales et territoires.
Dans quelle mesure cette inabordabilité s’explique-t-elle par des mécanismes économiques ou par des choix collectifs portés par l’action publique ? Quelles en sont les conséquences individuelles et collectives ?
Table-ronde avec :
- Cécile BELARD DU PLANTYS, Directrice générale de Paris Habitat
- Laure CASANOVA-ENAULT, Maîtresse de conférences à l’Université d’Avignon, chaire Géodata Immobilier Foncier (GIF)
- Xavier TIMBEAU, Economiste, directeur principal à l’Institut français d’économie, Sciences Po Paris
09:55
09:55 - 12:05
Restitution des travaux des équipes du programme de recherche “Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables” (2022 - 2026)
12:05
12:05 - 13:15
Déjeuner libre
13:15
13:15 - 14:15
Table ronde n°2 | Repenser l’abordabilité du logement : une simple question de prix ?
Le « logement abordable » s’est imposé depuis plusieurs années comme un enjeu politique à l’échelle nationale comme locale. La recherche invite à repenser cette notion à l’aune des bouleversements économiques, sociaux et territoriaux qui transforment les conditions d’habiter. Comment les dépenses associées au logement et leur augmentation conduisent-elles à élargir l’approche de l’abordabilité dans l’action publique ? Au-delà des coûts, les réflexions sur la « plus-value d’usage » du logement invitent à considérer la qualité de vie, l’accès aux services, aux emplois et aux lieux de sociabilité comme cruciaux dans la valeur du logement, comme dans les trajectoires sociales de celles et ceux qui l’occupent.
Table-ronde avec :
- Claire CARRIOU, Professeure des universités à l’Ecole d’urbanisme de Paris
- Amel GACQUERRE, Sénatrice du Pas-de-Calais
- Cécile HAGMANN, Directrice de La Coop foncière francilienne
- Marie LLORENTE, Economiste de l’aménagement, enseignante à l’Ecole d’Urbanisme de Paris et à Sciences Po Paris
- Cédric VAN STYVENDAEL, Maire de Villeurbanne
14:15
14:15 - 14:30
Pause
14:30 - 15:30
Table ronde n°3 | Répondre à l’enjeu de l’abordabilité du logement : quels outils et quelles politiques dans un monde qui change ?
L’inabordabilité du logement apparaît désormais comme une réalité structurelle, lourde de conséquences pour les ménages. Parallèlement, les opérateurs sont confrontés à des coûts croissants pour la production de logements, notamment dans l’accès au foncier. Face au constat de ces difficultés, que peut l’action publique ? S’agit-il de consolider, articuler ou modifier nos outils existants ? Faut-il plutôt se projeter vers une transformation de nos cadres de pensée et d’action ? Finalement, quelles politiques publiques devons-nous construire pour répondre collectivement au défi de l’abordabilité du logement, à l’aune des transformations démographiques, économiques, sociales et écologiques en cours ?
Table ronde avec :
- Guillaume CHAPELLE, Professeur à CY Cergy Paris Université, chercheur associé à Sciences Po
- Inaki ECHANIZ, Député des Pyrénées-Atlantiques
- Marianne LOUIS, Directrice générale de l’Union sociale pour l’habitat
- Hélène MOREL, Docteure en urbanisme et aménagement, enseignante à l’ENSA de Toulouse
15:30
15:30 - 15:45
Mot de clôture