Produire du logement social à l’heure de la sobriété foncière, nouveaux enjeux : densification, renaturation et acceptabilité sociale des projets

17 juin2025

Produire du logement social à l’heure de la sobriété foncière, nouveaux enjeux : densification, renaturation et acceptabilité sociale des projets


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Produire du logement social à l’heure de la sobriété foncière, nouveaux enjeux : densification, renaturation et acceptabilité sociale des projets

Dans un contexte de relance de la production de logements sociaux, les enjeux de sobriété foncière réinterrogent l'activité de maîtrise d'ouvrage des organismes Hlm. Le développement d'une nouvelle offre une vocation à se traduire prioritairement par des projets de recyclage urbain qui soulèvent d'importants défis économiques, parfois techniques, et toujours sociaux, en particulier en matière d'acceptabilité par les élus locaux et les habitants. Les organismes Hlm sont par ailleurs appelés à renouveler leur regard sur leur patrimoine bâti et non bâti dans la perspective d'opérations d'optimisation foncière, de densification ou de renaturation.  

Crédit photo : L.Danière pour LMH / La Clairière Bron 

Programme de la journée

08:00 - 08:45
Accueil café
08:45 - 09:00
Mot d’accueil
09:00 - 09:20
Intervention d’expert
Sobriété foncière : quels impacts et perspectives pour le patrimoine Hlm ?
09:20 - 10:00
Optimiser le foncier Hlm à l’heure du ZAN
Présentation des études compilées dans le cahier Repères n°138 : proposition de démarche décloisonnée pour envisager le potentiel de transformation du patrimoine foncier et immobilier des organismes Hlm, et illustration de l’impact carbone des projets de recyclage urbain • Raphaële d’Armancourt, Directrice adjointe, en charge du pôle Politiques territoriales et urbaines, Direction des politiques urbaines et sociales, USH
10:00 - 10:50
Illustrations de transformation du parc Hlm dans une perspective de sobriété foncière : opérations de densification / diversification et démarche globale de renaturation du patrimoine (en construction neuve et réhabilitation)
Témoignages de : • Noémie Bernard, Directrice de l’Aménagement et de l’architecture, Sequens • Pierre Ménage, Directeur Aménagement et assistance aux collectivités, Morbihan Habitat • Hugo Audibert, Directeur Aménagement urbain et stratégie patrimoniale, Hauts-de-Seine Habitat
10:50 - 11:15
Boite à outils à l’usage des organismes Hlm
- Outil d’arbitrage patrimonial entre scénarii d’évolution du parc Hlm – HTC Conseil - Plan stratégique de patrimoine non-bâti (PSPNB) – Société forestière de la Caisse des Dépôts
11:15 - 12:45
Déjeuner
12:45 - 13:10
Les conditions d’acceptabilité de la densification urbaine
• Rafaëlla Fournier, CEREMA IDF/Département Ville durable
13:10 - 14:00
Témoignages d’organismes Hlm ayant conduit des projets de densification urbaine en intégrant l’enjeu d’adhésion des habitantes et habitants
• Julien Costille *, Directeur du développement et de la maîtrise d’ouvrage de Clairsienne • Jérôme Jacq, Directeur Stratégie et Offre de Logéo Seine • Irène Sabarots, Directrice générale adjointe d’Aquitanis (*sous réserve)
14:00 - 14:30
Construire l’acceptabilité sociale des projets : enjeux et bonnes pratiques pour les organismes Hlm
Boite à outils présentée par : • Anastasia Tymen, Responsable politiques urbaines, Direction des politiques urbaines & sociales, USH
14:30 - 15:20
Table Ronde : Susciter l’adhésion autour des projets d’habitat social : un sport collectif !
• Lola Davidson *, Directrice du programme "Engagés pour la qualité du logement de demain" • Sophie Ricard, Architecte-urbaniste, La Preuve par 7 • Représentants de collectivités • Animation par Paul Saraïs, Responsable de département architecture, qualité d’usage, paysage & biodiversité en charge du Pôle finances, stratégies et innovation, Direction Maîtrise d’ouvrage et Politiques patrimoniales, USH (*sous réserve)
15:20 - 15:40
Grand témoin – intervention conclusive
• Stéphane Raffalli, Maire de Ris-Orangis et Vice-Président de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart